Några regler som för de allra flesta känns helt naturliga men som andra ännu inte förstått….
Till samtliga medlemmar,
Viktig information om andrahandsuthyrning. m.m.
Styrelsen vill härmed påminna om att andrahandsuthyrning av bostadsrätt inte är tillåten utan styrelsens skriftliga godkännande, i enlighet med föreningens stadgar och bostadsrättslagen (7 kap. 10 § bostadsrättslagen [1991:614]).
Detta gäller oavsett om uthyrningen sker under kortare eller längre tid, samt oavsett orsak. En andrahandsuthyrning anses föreligga när någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar bostadsrätten.
Vi uppmanar därför samtliga medlemmar att i god tid lämna in en formell ansökan till styrelsen inför planerad andrahandsuthyrning. Ansökningsblanketter finns att tillgå via HSB-kontoret eller på föreningens hemsida.
Observera att otillåten andrahandsuthyrning utgör ett stadgebrott och kan, om den inte upphör efter tillsägelse, leda till att nyttjanderätten till bostadsrätten förverkas i enlighet med gällande lag.
Vi tackar för ert samarbete i denna viktiga fråga och ser fram emot ett fortsatt gott samarbete för att upprätthålla ett tryggt, rättvist och trivsamt boende för alla medlemmar.
Förbud mot laddning av fordon i föreningens garage
Styrelsen har ett ansvar att upprätthålla säkerheten för samtliga boende i föreningen och vill på förekommen anledning informera om att det råder ett absolut förbud mot att ladda elbilar, laddhybrider eller andra eldrivna fordon i föreningens garage. Detta beslut är grundat i säkerhetsskäl och gäller tills vidare.
Föreningens elinstallationer är inte dimensionerade eller godkända för fordonsladdning. Laddning medför en betydande risk för överbelastning, vilket i sin tur innebär en förhöjd brandrisk. Mot denna bakgrund är laddning av fordon att betrakta som en allvarlig överträdelse av föreningens ordningsregler.
Vi vill betona att detta inte är en rekommendation, utan ett bindande förbud beslutat av styrelsen. Den medlem som trots detta förbud laddar sitt fordon i garaget riskerar förlust av sin garageplats samt kommer att bli skyldig till ersättning för förbrukad elenergi, i enlighet med föreningens stadgar och tillämplig lagstiftning.
Tack för er förståelse och ert samarbete i denna viktiga säkerhetsfråga.
Förbud mot biltvätt vid garage och carportar
Styrelsen vill härmed påminna om att det är absolut förbjudet att tvätta bilar inom föreningens område, inklusive vid garage, carportar eller andra gemensamma ytor.
Vår anläggning saknar avskiljare i dräneringssystemet, vilket innebär att spillvatten från biltvätt – innehållande olja, kemikalier, tungmetaller och andra miljöfarliga ämnen – riskerar att rinna rakt ut i dagvattnet och vidare till våra vattendrag. Detta är inte bara skadligt för miljön, utan också i strid med miljölagstiftningen.
Vi vill därför vara mycket tydliga:
All biltvätt ska ske på särskilda tvättanläggningar som är anpassade för att ta hand om förorenat vatten.
Överträdelse av detta förbud kan komma att leda till åtgärder från föreningens sida.
Tack för att du respekterar våra gemensamma regler och tar ansvar för miljön.
Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Brf Nymansgårdarna