BRF Nymansgårdarna

Överlåtelser av bostadsrätter

Vi har tidigare hjälpt till med avtalsskrivning vid överlåtelser. Vi kommer att upphöra med den tjänsten eftersom alla handlingar vid en överlåtelse måste vara juridiskt korrekt och vi besitter inte den kunskapen.

Vi rekommenderar att man vänder sig till en mäklare eller till en jurist om man vill sälja bostadsrätten privat för att allt ska bli rätt.

Vänliga hälsningar

Mimmie Svensson

Telefon: 0590-71221
mimmie.svensson@hsb.se

…………………………………….
HSB Filipstad

Box 29

682 21  Filipstad

Öppettider reception:
Måndag kl.13:30-17:00

Tisdag – Torsdag kl.11:00-13:00
Fredag stängt för besök 

Öppettider Telefon växel:
Måndag kl 9:00-13:00 13:30-17:00

Tisdag-Torsdag: kl. 09:00-13.00
Fredag kl.08:00-13:00

Felanmälan
0590-120 22
0590-712 21

Utbildning i Digitalt styrelsestöd och med sista anmälningsdatum 21/5
Kursen startar kl 17:30 den 26/5.
Mera info här: https://www.anpdm.com/newsletterweb/484650477242455D4079474759/44445D4371444A514B794440594371

Hej alla!
Har gått och funderat på några detaljer ur det dagliga livet här i BRF Nymansgårdarna.
Varför är det så svårt att hälsa på varandra! Nu känner jag inte alla och alla vet inte vem jag är, men några tittar bort när man möts, de flesta är glada och hälsar.
Oftast de som hälsar har man lärt känna litet grann, men jag förstår att vi ser ju varandra endast under korta stunder och det kan finnas mycket under ytan som vi inte känner till.

Jag reste under många år i tjänsten, jobbade som mest mot 13 olika länder inom Europa. Det blev många kvällar sittandes helt ensam på någon restaurang någonstans.
Under den här tiden fick jag för mig att göra på två olika sätt när jag kom in i restaurangen.
Första sättet, att bara titta rakt fram och fullständigt ignorera alla andra i lokalen.
Andra sättet, att när jag kom in genom dörren, stanna till och titta mig omkring, kanske med ett litet leende, nicka mot någon som jag mötte blicken hos. När jag satte mig låta blicken svepa runt och visa att jag sett alla andra som fanns i lokalen.

Varje gång jag gjorde enligt första sättet kan jag säga till 100% fick jag ingen kontakt med någon annan person i lokalen.

Andra sättet så var det nästan utan undantag någon som öppnade för en pratstund, hälsade när de gick, eller kommenterade något aktuellt ämne, kanske något de visade på TV:n. Jag kände mig uppmärksammad och det hade absolut en viktig betydelse just i stunden.

Det tycker jag bevisar att det är en själv det till stor del beror på hur man bemöts av andra! Så I den bästa av världar löser det mesta sig genom att vi lär känna varandra.
Testa med att säga hej till någon du möter så får du se hur det slutar!

Med vänlig hälsning
Tore

UTBILDNING: GRUNDKURS FÖR SEKRETERARE 19/5Kursen ger praktiska råd kring utformande av kallelse, dagordning och protokoll. Övergripande genomgång av språk och formalia för protokoll samt vad som gäller för reservationer, justering, offentlighet och protokollets arkivering. Dessutom får du här lära dig hur du kan effektivisera ditt arbete. Detta genom digitala verktyg i Mitt HSB som förenklar den administrativa hanteringen och som klarar en revision. Kursen är användbar även för dig som inte fått uppdraget som sekreterare i styrelsen. DAG: Måndagen den 19 maj. TID: Klockan 17:30 till cirka 19:00. PLATS: Kursen hålls digitalt i Teams. KURSAVGIFT: Kursen är kostnadsfri för medlemsföreningar i HSB Kristinehamn och HSB Värmland. Ej HSB-medlemmar betalar en kursavgift på 1 700 kronor exklusive moms per deltagare och tillfälle. ANMÄLAN: Anmäl dig senast den 12/5 – KLICKA HÄR FÖR ANMÄLAN

Några regler som för de allra flesta känns helt naturliga men som andra ännu inte förstått….

Till samtliga medlemmar,

Viktig information om andrahandsuthyrning. m.m.

Styrelsen vill härmed påminna om att andrahandsuthyrning av bostadsrätt inte är tillåten utan styrelsens skriftliga godkännande, i enlighet med föreningens stadgar och bostadsrättslagen (7 kap. 10 § bostadsrättslagen [1991:614]).

Detta gäller oavsett om uthyrningen sker under kortare eller längre tid, samt oavsett orsak. En andrahandsuthyrning anses föreligga när någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar bostadsrätten.

Vi uppmanar därför samtliga medlemmar att i god tid lämna in en formell ansökan till styrelsen inför planerad andrahandsuthyrning. Ansökningsblanketter finns att tillgå via HSB-kontoret eller på föreningens hemsida.

Observera att otillåten andrahandsuthyrning utgör ett stadgebrott och kan, om den inte upphör efter tillsägelse, leda till att nyttjanderätten till bostadsrätten förverkas i enlighet med gällande lag.

Vi tackar för ert samarbete i denna viktiga fråga och ser fram emot ett fortsatt gott samarbete för att upprätthålla ett tryggt, rättvist och trivsamt boende för alla medlemmar.

Förbud mot laddning av fordon i föreningens garage

Styrelsen har ett ansvar att upprätthålla säkerheten för samtliga boende i föreningen och vill på förekommen anledning informera om att det råder ett absolut förbud mot att ladda elbilar, laddhybrider eller andra eldrivna fordon i föreningens garage. Detta beslut är grundat i säkerhetsskäl och gäller tills vidare.

Föreningens elinstallationer är inte dimensionerade eller godkända för fordonsladdning. Laddning medför en betydande risk för överbelastning, vilket i sin tur innebär en förhöjd brandrisk. Mot denna bakgrund är laddning av fordon att betrakta som en allvarlig överträdelse av föreningens ordningsregler.

Vi vill betona att detta inte är en rekommendation, utan ett bindande förbud beslutat av styrelsen. Den medlem som trots detta förbud laddar sitt fordon i garaget riskerar förlust av sin garageplats samt kommer att bli skyldig till ersättning för förbrukad elenergi, i enlighet med föreningens stadgar och tillämplig lagstiftning.

Tack för er förståelse och ert samarbete i denna viktiga säkerhetsfråga.

Förbud mot biltvätt vid garage och carportar

Styrelsen vill härmed påminna om att det är absolut förbjudet att tvätta bilar inom föreningens område, inklusive vid garage, carportar eller andra gemensamma ytor.

Vår anläggning saknar avskiljare i dräneringssystemet, vilket innebär att spillvatten från biltvätt – innehållande olja, kemikalier, tungmetaller och andra miljöfarliga ämnen – riskerar att rinna rakt ut i dagvattnet och vidare till våra vattendrag. Detta är inte bara skadligt för miljön, utan också i strid med miljölagstiftningen.

Vi vill därför vara mycket tydliga:
All biltvätt ska ske på särskilda tvättanläggningar som är anpassade för att ta hand om förorenat vatten.

Överträdelse av detta förbud kan komma att leda till åtgärder från föreningens sida.

Tack för att du respekterar våra gemensamma regler och tar ansvar för miljön.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Brf Nymansgårdarna

Hej alla!

Vi håller på att undersöka skicket på våra tak och i det sammanhanget kommer en takfirma, Hagmans Tak att göra överflygningar med drönare inom kort. Det för att de på ett enkelt sätt skapa sig en överblick av skicket på taken som vi planerar att byta ut.
Tack för er förståelse.
Styrelsen

ANMÄLAN: Anmäl dig senast den 7/4 – KLICKA HÄR FÖR ANMÄLAN

Hej på er!

Det har förekommit en del störningar nu ett tag i vårt område. Med störningar menar jag smällare, bultande på väggar och fönster. Jag har även hört att det förekommit äggkastning på bilar.

Det är ett ungdomsgäng, vanligtvis bestående av tre individer, som ställer till detta och gör att folk som bor här känner sig osäkra.

Jag, tillsammans med flera andra, har ringt polisen, men de har hunnit smita innan de kommit. Jag har också pratat med Securitas, men det är inte mycket de kan göra.

Därför vill jag uppmana er alla att ringa polisen så snart ni ser eller hör något. Vi måste få slut på det här ofoget, och det kan vi få om vi alla hjälps åt.
Vänligen
Tore Ohls