Kategori: Uncategorized

Har du tv-box av modell 1003, 1113, 1903, 1963, eller 2853.

De boxarna kommer att förlora vissa funktioner och behöver därför bytas ut.

Telia har ändrat sig om hur de kommer att göra! Nu har de bestämt att de kommer att skicka ut de boxarna som skall ändras och ni får mera information här på hemsidan och vår FB-grupp om när och hur!

Viktig uppdatering om våra försäkringar

Här kommer en sammanfattning kring hemförsäkring, bostadsrättsförsäkring och vad föreningen ansvarar för:

1. Hemförsäkring

• Hemförsäkringen är grundskyddet, som alla rekommenderas att ha. Den skyddar dina saker (lös egendom) och ger ersättning vid exempelvis stöld, brand, vattenskada och andra plötsliga händelser.
• Den innehåller oftast också ansvarsskydd, rättsskydd, reseskydd och kristerapi.
• ​Gällande självrisker så är det bara en självrisk per skada och självrisken blir på bostadsrättsförsäkringen eller så kan det bli föreningens självrisk beroende på vilken typ av skada det är och vilken skadekostnad det är, dock kan det också bli en kostnad för lägenhetsinnehavare som får följdskador då åldersavdrag kan bli aktuellt vid tex ett äldre golv behöver bytas i lägenheten pga följdskada och då blir det ett åldersavdrag på det äldre golvet vid bytte till ett helt nytt golv. Maxbelopp pga åldersavdrag vid följdskada är 10 000 kr.
  
  Sammanfattning:
  
• Skydd vid skador och olyckor: Om ditt hem drabbas av brand, vattenskada, inbrott eller andra olyckor kan hemförsäkringen ersätta kostnader för skador på dina ägodelar.
• Ansvarsskydd: Hemförsäkringen innehåller ofta ett ansvarsskydd, vilket innebär att du får hjälp med kostnader om du skulle bli skadeståndsskyldig, till exempel om du råkar skada någon annan eller deras egendom.
• Rättsskydd: Om du hamnar i en tvist, till exempel med en granne eller en hantverkare, kan hemförsäkringen hjälpa till med advokatkostnader och andra juridiska utgifter.
• Reseskydd: Många hemförsäkringar inkluderar ett grundläggande reseskydd som gäller vid sjukdom eller olycka när du är på resa utomlands.
• Överfallsskydd: Om du skulle bli utsatt för våld eller överfall kan hemförsäkringen ge viss ekonomisk ersättning.

2. Bostadsrättsförsäkring (bostadsrättstillägg)

• Om du bor i Brf Nymansgårdarna behöver du bara hemförsäkring för att bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
• Hemförsäkringen gäller för dina saker, medan bostadsrättstillägget täcker skador på själva lägenheten, t.ex. fast inredning, ytskikt, golv, väggar och tak – det du som ägare ansvarar för enligt föreningens stadgar.​
• Skulle det hända något i din lägenhet som innebär renovering (ex. vattenskada i badrum) är det just bostadsrättsförsäkringen som kan ersätta kostnaderna.
  

3. Föreningens egen försäkring

• Bostadsrättsföreningen har en fastighetsförsäkring som skyddar byggnaden (väggar, tak, fasad, gemensamma utrymmen).​
• Föreningens försäkring gäller alltså inte för dina personliga tillhörigheter, och täcker inte alltid skador inne i din lägenhet på det du själv ansvarar för.

Sammanfattning:

Föreningen har egen fastighetsförsäkring som skyddar själva byggnaden och gemensamma utrymmen.

Du behöver alltid hemförsäkring.

Som bostadsrättsinnehavare i Brf Nymansgårdarna behöver du inte ha något bostadsrättstillägg, eftersom det ingår i föreningens försäkring.

Vänlig hälsning
Tore Ohls

(kommer även utskick i brevlådan)

Välkommen på trivselkväll i Brf Nymansgårdarna!

Kära boende,

Vi vill varmt bjuda in er till en trivselkväll där vi får möjlighet att träffas, umgås och ta del av viktig information om vår förening.

Detta är ett utmärkt tillfälle för oss att lära känna varandra bättre och ha en trevlig kväll tillsammans.

När: Onsdag 29/10 kl. 18:00
Var: Samlingslokalen Järnvägsgatan 5

Kvällens program:

Ordföranden hälsar välkomna

Information om arbeten som nyligen utförts och planerade åtgärder i närtid

Övergången från HSB till Riksbyggen – vad innebär det för oss?
Vi gästas av en representant från Riksbyggen som finns på plats för att svara på era frågor.

Förslag på förbättringar och idéer för föreningen

Övriga frågor och tidigare inkomna frågor

Har du frågor du vill ta upp?
Skicka dem gärna i förväg till ordföranden (kontaktuppgifter nedan). Du kan självklart vara anonym om du vill – vi gör vårt bästa för att besvara frågorna under mötet.

Kvällen avslutas med mingel och gofika!

Ta tillfället i akt att lära känna dina grannar lite bättre och få svar på dina funderingar kring föreningens framtid.

Varmt välkomna!
Styrelsen i Brf Nymansgårdarna

Kontakt för frågor i förväg:
[Tore Ohls, tel. 0768 219 500 eller mejl. ordforande@ngard.nu eller brevledes.
Tore Ohls. Allegatan 1C,  682 31 Filipstad]

HSB FILIPSTAD
Brf Nymansgårdarna
HSB Filipstad meddelar härmed att nuvarande vicevärdsavtal mellan parterna HSB Filipstad
och Brf Nymansgårdarna daterat 2016-02-09, (se bifogat avtal) avslutas omgående utan
gällande uppsägning och därmed sker ingen ytterligare fakturering av aktuellt avtal.
Styrelsen för HSB Filipstad

Uppkommer det något ärende där ni skulle behövt vicevärden, då kan ni i stället höra av er till ordföranden, Tore Ohls tel. 0768 219 500 Detta gäller tills vidare!

Hej alla boende i Brf Nymansgårdarna.

Har nyss pratat med Calle Lilja på Decatak.

Han är tacksam för att jag informerade om det som vi alla upplever som bristande säkerhetsrutiner, bland de som jobbar med våra tak.

De har nu börjat måla taken och beräknas vara färdiga under den här veckan. Då kommer även ställningarna att monteras ner.

Efter det kommer det en snickare som skall kolla och byta ut rutten läkt längst ner på taken. Snickaren har en skylift och behöver därför inga ställningar.

Litet konstig ordningsföljd på jobben kan tyckas. men det är så att de är angelägna om att få klart målningen så länge det är bra väder. Byte av läkt kan man göra när som helst senare och om det behövs kompletteringsmålas det efteråt.

Det var vad jag hade att komma med för tillfället.

Ha en fin vecka alla!

Mvh Tore Ohls

För att säkerställa att vårt bostadsområde är i gott skick är det nu dags för underhåll av taken. Detta innebär rengöring och målning, och under rengöringsarbetet kan det komma att lossna mossa och skräp.

Vi vill därför be er som har saker på balkongerna som ni inte vill skall bli smutsiga, att ta in dem under tiden arbetet pågår.

Vi uppskattar er förståelse och tålamod för eventuella störningar under denna period.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Nymansgårdarna

Vår eminente trappstädare kommer att ha semester under veckorna 34 35 och 36.
Under den här tiden kanske vi alla kan hjälpas åt att plocka upp sånt som tappas i trapphusen och försöka hålla så snyggt det bara går!
Tack för er förståelse.

Hoppas att ni alla har haft en fin sommar så här långt.
Nu är de flesta semesterdagarna slut och med det börjar jobben.
Det kommer vi på Nymansgårdarna också att märka nu kommande vecka.
för då kommer det att påbörjas reparation och målning av våra tak.
Det innebär att vi kommer att få vissa störningar, byggnadställningar, buller osv.
Men det är nödvändigt att åtgärda taken nu för att undvika ännu större kostnader som kommer att bli ifall vi inget gör!

Uppskattar om ni kan ha överseende med de olägenheter som uppstår under den här tiden.